詐欺から身を守るためのチェックリスト｜被害を防ぐための基本対策

建築基準法43条2項2号（但し書き道路）とは？分かりやすく解説！

6月 25, 2025

建物を建てる際、「接道義務」という言葉を聞いたことがありますか？これは、建築基準法で定められた、建物が安全に利用できるようにするための大切なルールです。原則として、建築物の敷地は幅4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。しかし、都市の古い街並みなどでは、この原則通りにいかない土地も多く存在します。そこで登場するのが、建築基準法第43条2項2号、通称「 43条但し書き道路」です。この規定は、原則に当てはまらない敷地でも、特定条件下で建築を許可するための救済措置として設けられています。この記事では、この「43条但し書き道路」が何を意味し、どのような場合に適用されるのかを、専門知識がない方にも分かりやすく解説します。建築基準法第43条「接道義務」の基本まず、43条2項2号を理解するために、基本となる建築基準法第43条の「接道義務」について確認しましょう。建築基準法第43条1項では、原則として、建築物の敷地は「幅員4m以上の建築基準法上の道路に2m以上接しなければならない」と定められています。これが「接道義務」です。なぜこのような義務があるのでしょうか？安全確保 : 緊急車両（消防車や救急車など）が通行できるようにするため。避難経路 : 災害時に住民が安全に避難できるようにするため。日照・通風 : 良好な住環境を確保するため。このルールがあることで、都市機能の維持や、住民の安全な生活が守られているのです。「43条但し書き道路（43条2項2号）」とは？では、本題の「43条但し書き道路（43条2項2号）」について見ていきましょう。「但し書き」という言葉が示す通り、これは前述の接道義務の原則から外れる敷地であっても、特定の場合には建築を認めるという「例外規定」です。建築基準法第43条2項には、以下の2つの但し書きがあります。 1号：特定行政庁が交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて許可したものこれは、既存の広い公園や広場、河川敷などに隣接していて、道路に接していなくても安全性が確保できると判断されるケースです。 2号：その敷地の周囲に広い空地若しくは通路があるため、交通上、安全上、防火上及び衛生上支障がないと認めて特定行政庁が許可したものこれが一般的に「 43条但し書き道路」と呼ばれる規...

【図解あり】インボイス制度で「内税」の請求書はどう書く？迷わない書き方を徹底解説

8月 10, 2025

「インボイス制度が始まってから、内税で請求書を書くのが難しくなった…」「税込金額しか書いていない請求書はダメなの？」インボイス制度が始まってから、請求書の書き方で悩んでいる方は多いのではないでしょうか？特に「内税」（税込）で請求書を作成する場合、これまでの書き方では不十分になる可能性があります。この記事では、インボイス制度に対応した**「内税」の請求書の書き方**を、初心者の方でもわかるように図解でやさしく解説します。この記事を読めば、あなたの請求書が適格請求書として認められ、取引先に迷惑をかける心配もなくなりますよ！インボイス制度で内税請求書に何が変わった？インボイス制度導入後、請求書に記載すべき項目が細かく定められました。その中で特に重要なのが、**「消費税額」**の記載方法です。以前は、税込の合計金額と「消費税は内税です」という一文だけでも問題ありませんでした。しかし、インボイス制度では、**「適用税率ごとの消費税額」**を明確に記載する必要があります。つまり、単に「合計金額：11,000円（税込）」と書くだけでは不十分で、「消費税額：1,000円」という情報も必要になったのです。【図解】インボイス対応「内税」請求書の書き方では、具体的な請求書の書き方を見ていきましょう。インボイス制度では、**「税率ごとに区分して記載する」**というルールがあります。そのため、消費税10%と8%（軽減税率）が混在している場合は、それぞれ分けて記載する必要があります。今回は、最も一般的な10%の内税請求書を例に解説します。 1. 合計金額の下に消費税額を明記する最もシンプルでわかりやすい書き方です。合計金額を記載した後に、**「税率ごとの合計金額」と「消費税額」**をそれぞれ記載します。例：合計金額が110,000円（税込）の場合＜NGな書き方＞合計金額：110,000円（税込）＜OKな書き方＞合計金額：110,000円（税込）税抜合計：100,000円消費税額（10%）：10,000円このように、消費税額を明記することで、インボイスの要件を満たすことができます。 2. 品目ごとに税抜単価と消費税額を記載する少し手間はかかりますが、より丁寧で分かりやすい書き方です。特に品目が多い請求書や、軽減税率が混在する請求書に...

特殊詐欺の手口はなぜ巧妙化するのか？：進化する詐欺の背景と対策

9月 02, 2025

はじめに特殊詐欺は、電話やメール、SNSなどさまざまな手段で個人を狙う犯罪です。近年、その手口はますます巧妙化しており、被害に遭う人も増えています。なぜ詐欺師は手口を高度化させるのでしょうか。この記事では、特殊詐欺が巧妙化する背景と、その対応策をわかりやすく解説します。 1. 巧妙化の背景 (1) 情報通信技術の発展インターネットやスマートフォンの普及により、詐欺師もメールやSNS、チャットアプリなどを使って簡単に接触できるようになりました。顔を合わせずに個人情報を入手したり、信用を偽装したりすることが可能になったため、手口が巧妙になっています。 (2) 消費者の警戒心が高まったため振り込め詐欺やオレオレ詐欺の報道が増えたことで、人々の警戒心も高まっています。詐欺師は警戒心をすり抜けるため、心理操作や説得技術を駆使し、より巧妙な手口を使うようになりました。 (3) 高額利益を狙うインセンティブ詐欺行為は、短期間で大きな利益を得られる手段として依然として魅力があります。より効率的に被害者から金銭を引き出すため、手口を常に改善・進化させているのです。 2. 巧妙化した手口の特徴 (1) 信頼感の演出家族や友人になりすましたり、公的機関を名乗ったりすることで、被害者に安心感を与え、冷静な判断を鈍らせます。 (2) 個人情報の事前収集 SNSやインターネットで被害者の情報を事前に集め、電話やメールの内容に組み込みます。具体的な情報を提示することで信ぴょう性を高め、詐欺の成功率を上げています。 (3) 緊急性や恐怖心を煽る「今すぐ対応しないと損をする」「家族が危険にさらされる」といった恐怖や緊急性を演出することで、判断を急がせます。 3. 巧妙化に対応する方法 (1) 複数の情報源で確認する不審な連絡は一度冷静になり、公式サイトや家族・友人に相談して確認します。 (2) 個人情報を安易に提供しない電話やメールで求められても、口座番号や暗証番号、住所などは絶対に伝えないことが重要です。 (3) 情報リテラシーを高める詐欺手口や最新の警告情報を定期的に確認し、疑わしいものを見分ける力を養います。まとめ...

家族を守る詐欺対策ブログ｜巧妙化する詐欺の見分け方と安全な対応法