家賃と管理費の「カッコ内」の意味と計算方法｜賃貸契約の基礎知識


賃貸物件の広告や契約書で、**「家賃＋管理費（共益費）」**のようにカッコ内が表示されていることがあります。この表記は一見わかりにくいですが、理解しておくと費用の把握がスムーズになります。本記事では、カッコ内の意味や費用計算のポイントをわかりやすく解説します。

カッコ内の意味とは？

  • **家賃（管理費・共益費）**の表記は、家賃と管理費を分けて示す場合によく使われます

  • 例：家賃80,000円（管理費5,000円）

    • 家賃：80,000円

    • 管理費：5,000円

    • 合計：85,000円が毎月の支払額

管理費と共益費の違い

  • 管理費：建物の管理・清掃・共用設備の維持費など

  • 共益費：共用部分（エレベーター・廊下・庭など）の維持費

※近年は、管理費・共益費の違いはあまり厳密でなく、まとめて「管理費」と表記するケースもあります。

家賃＋管理費の合計額の計算方法

  1. 家賃と管理費を足す

    家賃 80,000円 + 管理費 5,000円 = 85,000円

  2. 契約書に記載のカッコ内をチェックして、総額を把握する

注意ポイント

  • 敷金・礼金・更新料・駐車場料金などは別途かかる場合がある

  • 管理費に水道代や共用光熱費が含まれるかも確認しておく

広告でのカッコ内表示の意図

  • 入居者に家賃だけでなく、毎月の負担総額の目安を示すため

  • 比較検討しやすく、予算計画を立てやすくする狙いがあります

まとめ

  • カッコ内は、家賃に含まれる管理費や共益費の額を示している

  • 支払総額を正しく理解するには、家賃＋管理費＋その他費用を合計して確認する

  • 契約前に内訳や含まれるサービス内容をしっかりチェックすることで、後のトラブルを避けられます

家賃だけでなくカッコ内まで把握して、安心・快適な賃貸生活をスタートさせましょう。

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